TOP 100 Companii CAEN 6810 – Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii

O imagine care conține textul "TOP 100 Companii CAEN 6810. Analiza rezultatelor financiare ale ultimului an fiscal"

În acest articol, explorăm performanța financiară a celor mai importante companii ce au ca obiect de activitate principal cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii, disponibile în raportul TOP 100 Companii CAEN 6810 pentru anul 2023.

Vom prezenta liderii din acest sector și cum au evoluat aceste companii în ultimul exercițiu financiar, prin prisma următorului set de indicatori financiari: Cifra de afaceri, Rezultatul Net, efectivul de Angajați, nivelul Datoriilor și Totalul Activelor.

Informații cheie

În anul 2023, cele mai importante companii din această industrie, au generat împreună venituri în valoare de 545,313,355 Euro și un profit net cumulat de 105,509,260 Euro.

De asemenea, au declarat un efectiv mediu de 287 de angajați.

Activitățile lor de specifice, detaliate în clasificarea NACE Rev. 2., includ:

  • cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii sau în leasing:
    • clădiri cu apartamente şi locuinte individuale,
    • clădiri nerezidenţiale, inclusiv pavilioane expoziţionale, depozite, mall-uri şi centre comerciale,
    • terenuri;
  • activităţi de divizare a terenurilor în loturi, fără amenajări ale terenului.

Activitățile definite pentru această grupă exclud:

  • dezvoltarea proiectelor de construcţii pentru vânzare, consemnate în CAEN 4110;
  • subdivizarea şi amenajarea terenurilor, detaliate în codul CAEN 4299.
Sursă: Institutul Național de Statistică

Care sunt cele mai importante 100 de companii din codul CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii conform rezultatelor financiare din 2023 ?

Pe baza informațiilor financiare centralizate la finalul lunii Septembrie 2024, vă prezentăm în Tabelul 1 cele mai importante 100 de companii din codul CAEN 6810 – Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii* alături de:
  • CUI-ul companiei,
  • Județ,
  • Cifra de afaceri din ultimul exercițiu financiar exprimată în Euro (CA 2023 [Euro]),
  • Evoluția procentuală a cifrei de afaceri comparativ cu anul anterior.
În tabel, puteți selecta numărul de companii pe care doriți să îl vizualizați și de asemenea puteți căuta companiile după CUI sau Denumire.

Tabelul 1. TOP 100 Companii CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii

Id_Rând CUI Denumire Companie Județ CA 2023 [Euro] Evoluție CA [%]
1 36090853 PK SEPIA SRL București 44,270,682 0
2 15096594 FOX DYNAMIC SERVICES SRL București 27,505,596 -69.65
3 37701475 SOFIA RESIDENCE HOME'S SRL București 25,009,363 111.11
4 38486430 PK EBONY SRL București 17,248,114 78145.46
5 42457459 ISHO RIVERSIDE U2 SRL Timiș 16,579,128 0
6 39131583 AXELL CAPITAL ONE SRL București 16,440,180 5128.37
7 13249900 PAL GROUP SRL București 16,389,609 743.62
8 18451712 BARAK DEVELOPMENT SRL București 13,906,947 -23.71
9 30007280 COLDRENT SRL Dolj 12,768,968 10.56
10 42761880 RONY BRAND SRL Ilfov 11,454,546 54.16
11 20945190 SEE EXCLUSIVE DEVELOPMENT SRL Ilfov 10,664,726 -25.29
12 35683844 VULCAN RESIDENTIAL PARK SRL București 9,726,982 0
13 37175931 DAMBOVITA MALL SRL București 9,163,367 11.95
14 19488213 ATRIUM MALL SRL București 8,942,071 8.41
15 21542152 RETAIL DEVELOPMENT INVEST 1 SRL Maramureș 8,093,303 9.77
16 798396 AGROINDUSTRIALA SIBIU SA Sibiu 8,041,726 0
17 38450819 ATENA RESIDENCE HOME SOCIETATE CU RASPUNDERE LIMITATA București 7,899,514 169.54
18 22358280 VGP PARK TIMISOARA SRL București 7,735,466 -1.79
19 35759225 DN1 VALUE CENTRE SRL București 7,220,538 6.88
20 36091581 PK VIOLET SRL București 6,908,317 -83.06
21 39693859 FUTURE IMOBILIARE SRL Constanța 6,524,940 0
22 23712270 BINA REAL ESTATE SRL Cluj 6,357,455 -29.18
23 25391672 GREENGOLD ROMWOOD SRL Sibiu 6,265,983 -10.24
24 42159282 MICRO VISION CONSULT SRL Cluj 6,204,039 1588.01
25 18531579 BARAD INVESTITII SRL Ilfov 6,127,446 -19.48
26 29319521 PETRON ENERGY SA Sălaj 5,796,358 267.86
27 37900311 G.SA CONCEPT 2017 SRL Timiș 5,633,201 -10.91
28 22672673 INTERCORA PROPERTY SRL București 5,501,887 5.72
29 44291394 CONARG DYNAMICS SRL Argeș 5,460,747 1328448.24
30 17852937 ERMES HOLDING SRL București 5,376,618 1.63
31 16315153 NATURA IMPORT-EXPORT SRL Sibiu 5,325,988 -11.99
32 34264040 MOTAVEN SRL Dolj 5,179,460 26.56
33 35752898 PK RED SRL București 5,074,143 4.53
34 36783701 PRAHOVA VALUE CENTRE SRL București 4,999,677 6.05
35 41001585 IMO PLUS DEVELOPER SRL Arad 4,966,720 3.01
36 37175389 ROMAN VALUE CENTRE SRL București 4,919,630 7.08
37 38486464 ZALAU VALUE CENTRE SRL București 4,757,130 12.25
38 41422282 XCITY TOWER 2 SRL Arad 4,636,076 0
39 32987644 REGGIA CAPITAL & REAL ESTATE SRL București 4,502,392 -1.61
40 36782714 BAIA MARE VALUE CENTRE SRL București 4,192,609 9.23
41 29179371 RO AGRICULTURE INVESTMENT SICAV SRL București 4,132,861 -11.89
42 37404474 ALEX EDILITAR CONSTRUCT SRL București 4,088,010 734.17
43 10061498 NUSCO IMOBILIARA SA București 4,085,563 0
44 31698940 ARC MANAGEMENT ONE SRL București 4,057,916 0
45 28336052 WARE INVEST 1 SRL Sibiu 3,787,970 0
46 34315895 DYNAMIC BUILDINVEST SRL Brașov 3,622,438 7.3
47 37175893 SEPSI VALUE CENTRE SRL București 3,336,519 7.84
48 39425171 BARLAD VALUE CENTRE SRL București 3,295,932 -16.43
49 24816228 AGRI TERENURI SA București 3,228,650 -20.72
50 32558618 ALPHA REAL ESTATE INVESTMENT SRL București 3,221,466 9.07
51 11695400 H. ESSERS INVESTITII SRL Bihor 3,200,009 1.93
52 33628568 BSC STEFY & COSTY SRL Constanța 3,188,832 105.43
53 36289628 VGP ZONE BRASOV SRL București 3,180,512 0
54 44211999 INCEPTION DEVELOPMENT SRL București 3,152,709 38.11
55 21431774 K & K INVESTMENT SRL Sibiu 3,080,357 -18.75
56 23162206 SOMES DISTRIBUTION SRL Cluj 3,076,227 6224.15
57 14673082 IMMOBILIARE ITALO ROMENA SRL București 3,045,777 106.77
58 22181919 PRIME EQUITY SRL București 3,019,330 -0.68
59 35487155 GREENGOLD TIMBERLANDS 1 SRL Sibiu 2,964,154 0.15
60 30346732 ERIDANUS INVEST SRL Sibiu 2,940,336 1080.66
61 40654470 VGP PARK BUCHAREST SRL București 2,853,215 1986.13
62 17493892 IMOBERIA SRL București 2,849,367 6.59
63 31536948 RETAIL DEVELOPMENT CONSULTING SRL Ilfov 2,841,595 1441.07
64 9820985 DENIX INVEST SRL Gorj 2,827,304 17.3
65 42261826 PRIMAVERII PARK SRL Ilfov 2,756,719 -31.11
66 14395709 HOLIDAY CLUB OLIMP SRL Constanța 2,598,673 2321.05
67 10312808 VERTUTI CON T.T.V. SRL Constanța 2,573,319 2983.65
68 39426673 PK TOPAZ SRL București 2,496,784 19072.99
69 17068132 BUILDING PROJECT&PLANS SRL Constanța 2,481,033 1384.67
70 34745787 PERFECT HOUSE LUX SRL Argeș 2,393,408 2074.26
71 18689359 IULIUS MANIOU PROPERTY SRL Giurgiu 2,357,019 0
72 16367160 CORATIM SRL Cluj 2,350,729 12.62
73 16295811 PBT INVEST SRL București 2,350,485 6.51
74 45143027 DAGSA INVEST SRL Ilfov 2,318,029 180.88
75 22725603 K.A.H. PROPERTISE PROJECT SRL București 2,208,628 0
76 36211467 VV ONE SRL Alba 2,183,477 111.54
77 41194613 AVALON PROPERTY SRL Mureș 2,160,924 147212.63
78 48268300 HOME UPGRADE GROUP SA București 2,058,526 0
79 14963930 EURO IMOBIL STAR SRL Hunedoara 2,004,555 66.22
80 40835094 GECO GARDEN PUB SRL Ilfov 1,992,160 -44.56
81 30901905 PRODOMO PROPERTIES SRL București 1,953,441 19819.76
82 42176917 INCONS INVESTITII SRL Timiș 1,951,609 24038.15
83 29215113 R KARPO IMMOBILIEN LINIE SRL București 1,901,459 7.76
84 19194790 CROSSLAND DEVELOPMENT SRL Iași 1,809,417 132.83
85 21225731 DENRO INVEST SRL București 1,807,458 -4.27
86 28263660 COMMONLAND PROPERTIES SRL București 1,800,795 -1.29
87 45396615 TEREN DE CASE SRL Iași 1,800,216 0
88 21307343 CERINVEST IMOBILIARE CONSULTING SRL Ilfov 1,779,036 16.51
89 37514094 GARANT CONCEPT NORD SRL București 1,778,886 721.61
90 35063389 AMDA PROPERTIES SRL București 1,768,618 -0.34
91 18112201 ALASS GROUP SRL Cluj 1,754,868 23.97
92 15931635 INTER TERRA SRL Sibiu 1,732,791 16.95
93 41374541 SWISS COMERCIO PROPERTY SRL Brașov 1,726,235 8505.09
94 39546840 OPEN IMO FNM SRL Timiș 1,695,048 33.82
95 36588484 APPLE DEVELOPMENT SRL București 1,688,435 11.66
96 45541600 NORD RESIDENCE EFORIE SRL Constanța 1,683,919 0
97 32968120 RAHOVA CENTER SRL București 1,675,338 2.58
98 41316877 CCR REBE RESIDENCE SRL Iași 1,653,290 1731.67
99 1652045 MARIANO SRL Galați 1,629,154 2602.34
100 40740903 VGP PARK TIMISOARA 2 SRL București 1,590,183 2.8

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

Pe baza dimensiunii, cele 100 de companii sunt clasificate în următoarele categorii de venituri:
  • 11 companiise află în categoria de venituri „10-50 MIL Euro”;
  • 22 de companii fac parte din categoria „5-10 MIL Euro”;
  • 67 de companii se încadrează în categoria „1-5 MIL Euro”.

Cifra de afaceri TOP 100 Companii CAEN 6810

Analizând cele mai recente date financiare, disponibile la Ministerul de Finanțe, primele 100 de companii din codul CAEN 6810, au generat împreună o cifră de afaceri de 545,313,355 de Euro.

Compania cele mai mari vânzări din această industrie, PK SEPIA SRL, a declarat pentru ultimul an fiscal, cifra de afaceri la nivelul de 44,270,682 Euro, în creștere nominală cu 44,270,682 Euro, echivalentul unei creșteri procentuale de 0.00% comparativ cu anul anterior.

A doua companie din acest clasament, FOX DYNAMIC SERVICES SRL *, a declarat o cifră de afaceri cu 60.95% mai mică decât prima companie.

De asemenea, din punct de vedere al concentrării veniturilor industriei, remarcăm că primele 10 companii din acest raport au declarat venituri de 201,573,133 Euro, echivalentul a 36.96% din totalul celor 100 de companii punctat mai sus.

În acest context, condiserăm că este oportun de observat distribuția la nivel de județe a numărului de companii, a cifrei de afaceri și a rezultatului net, în tabelul următor:

Tabelul 2.Distribuția datelor din TOP 100 Companii la nivel de județe

Id_Rând Județ Număr companii Cifra de afaceri [Euro] Rezultat Net [Euro]
1 București 49 330,317,695 63,830,495
2 Ilfov 4 39,934,258 3,009,054
3 Sibiu 6 34,139,306 16,536,242
4 Timiș 8 25,858,987 7,913,028
5 Cluj 2 19,743,317 3,267,800
6 Constanța 2 19,050,715 5,810,543
7 Dolj 8 17,948,428 516,957
8 Arad 1 9,602,796 1,350,075
9 Maramureș 5 8,093,303 -5,890,851
10 Argeș 2 7,854,155 992,894
11 Sălaj 1 5,796,358 4,433,841
12 Brașov 2 5,348,674 -856,151
13 Iași 1 5,262,923 934,881
14 Bihor 3 3,200,009 33,863
15 Gorj 1 2,827,304 409,267
16 Giurgiu 1 2,357,019 195,766
17 Alba 1 2,183,477 145,448
18 Mureș 1 2,160,924 511,553
19 Hunedoara 1 2,004,555 751,458
20 Galați 1 1,629,154 1,613,099

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

De asemenea, este interesant de observat distribuția cifrei de afaceri pe segmente de dimensiune ale companiilor:

  • Companiile cu venituri între 10-50 MIL Euro au declarat cifra de afaceri la nivelul de 212,237,860 Euro, ceea ce reprezintă 38.92% din totalul companiilor analizate;
  • Firmele din categoria de mărime cu venituri cuprinse între 5-10 MIL Euro au înregistrat venituri de 148,559,548 Euro, venituri ce se traduc într-o pondere de 27.24% în totalul companiilor analizate;
  • Segmentul de mărime cu venituri cuprinse între 1-5 MIL Euro a acumulat 184,515,947 Euro, echivalentul unei ponderi de 33.84% în total.

Pentru informații complete, descoperă raportul TOP 100 Companii

Examinând mai în detaliu dinamica cifrei de afaceri pentru cele 100 de companii din top, remarcăm că majoritatea au înregistrat creșteri comparativ cu anul anterior, mai exact, 64, în timp ce, 21 dintre acestea, au înregistrat scăderi.

Este relevant să analizăm cum sunt distribuite aceste variații în funcție de dimensiunea companiilor și de intervalul procentual al creșterii sau scăderii.

Detalii suplimentare despre aceste tendințe sunt ilustrate în Tabelul 3, care clasifică companiile pe baza mărimii și detaliază procentele de creștere și scădere înregistrate.

Tabelul 3. Distribuția creșterilor și scăderilor Cifrei de Afaceri înregistrate în TOP 100 Companii

Intervale valori Creșteri (Minim - Maxim) Intervale valori Scăderi (Minim - Maxim)
Total linie(+)
Nr.companii
>100% 50-100% 25-50% 10-25% 5-10% 0-5% Prag Mărime 0-5% 5-10% 10-25% 25-50% 50-100% >100% Total linie(+)
Nr.companii
0Peste 100 MIL Euro0
050-100 MIL Euro0
641110-50 MIL Euro1113
12411425-10 MIL Euro14117
4622127951-5 MIL Euro54211
0500k-1 MIL Euro0
0100k-500k Euro0
0Sub 100k Euro0
64 30 2 3 9 13 7 Total coloană(+)
Nr.companii
6 0 9 4 2 0 21

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

Datele ne arată că majoritatea creșterilor cifrei de afaceri, 30 la număr, s-au situat în intervalul valoric de creștere de „>100%”. Numărul de creșteri a fost predominant în rândul companiilor cu venituri între „1 – 5 milioane Euro”, acestea fiind și cele mai numeroase, înregistrându-se 46 de creșteri (71.87%) din totalul de 64.

Pe de altă parte, cele mai semnificative scăderi, numărând 11, au fost observate tot la companiile din categoria de mărime cu venituri între „1 – 5 milioane Euro”. În plus, cele mai frecvente scăderi, 9 la număr, au avut loc în intervalul valoric „10-25%”, urmate de cele din intervalele „0-5%” și respectiv „25-50%”, cu 6 și respectiv 4 înregistrări.

Această analiză detaliată, disponibilă în Tabelele 3 și 4 oferă o perspectivă amplă asupra tendințelor de creștere și scădere în funcție de dimensiunea companiilor, evidențiind complexitatea schimbărilor din industrie.

Rezultat Net TOP 100 Companii CAEN 6810

Continuând analiza datelor financiare, observăm că, cele mai importante 100 de companii din codul CAEN 6810, au înregistrat în anul 2023 un Rezultat Net cumulat de 105,509,260 de Euro.

Calculând numărul de creșteri și scăderi, identificăm că, 65 de companii au înregistrat creșteri comparativ cu anul anterior, iar 32 scăderi.

Tabelul 4. Distribuția creșterilor și scăderilor Rezultatului Net înregistrate în TOP 100 Companii

Intervale valori Creșteri (Minim - Maxim) Intervale valori Scăderi (Minim - Maxim)
Total linie(+)
Nr.companii
>100% 50-100% 25-50% 10-25% 5-10% 0-5% Prag Mărime 0-5% 5-10% 10-25% 25-50% 50-100% >100% Total linie(+)
Nr.companii
0Peste 100 MIL Euro0
050-100 MIL Euro0
962110-50 MIL Euro22
108115-10 MIL Euro233412
4628447121-5 MIL Euro31415418
0500k-1 MIL Euro0
0100k-500k Euro0
0Sub 100k Euro0
65 42 6 4 8 2 3 Total coloană(+)
Nr.companii
5 4 4 1 10 8 32

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

În continuare vă prezentăm Rezultatul Net al companiilor sub formă grafică în Graficul 1. Datele companiilor sunt ordonate descrescător după valoarea, exprimată în Euro.

Grafic 1. Rezultat Net [Euro]

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

Din analiza graficului pentru anul 2023, observăm că din cele 100 de companii, 17 au raportat pierderi, în timp ce 83 au încheiat anul pe profit. Detaliile extremelor financiare sunt particular de relevante:

cea mai mare Pierdere înregistrată a fost de -5,890,851 Euro, iar compania care a înregistrat acest rezultat, a avut o evoluție nominală de -3,729,793 de Euro comparativ cu anul anterior, echivalentul unei scăderi procentuale de -172.60%. Altfel spus, cu un an înainte, compania a declarat o pierdere de -2,161,058 Euro.

– cel mai mare Profit raportat a fost de 23,509,963 de Euro, iar compania care a obținut această performanță, a înregistrat o scădere în valoarea nominală de -679,596 de Euro comparativ cu anul anterior, echivalentul unei creșteri procentuale de -2.81%. Cu alte cuvinte, în anul anterior a avut un profit de 24,189,559 de Euro.

Compania clasată pe locul doi în ceea ce privește profitul declarat, a raportat un profit de 3.48 ori mai mic decât cel al primei companii, încheind anul cu o valoare de 6,760,498 de Euro, rezultată în urma unei creșteri nominale de 6,775,214 de Euro, ceea ce reprezintă o creștere procentuală de +46038.49% comparativ cu anul anterior.

Din punct de vedere al concentrării profiturilor celor 100 de companii analizate, primele 10 companii reprezintă împreună 60.99% din rezultat net declarat de aceste companii.

Dacă însumăm pierderile declarate ale celor 17 companii, ajungem la valoarea cumulată de -21,854,181 de Euro.

Numărul de salariați TOP 100 Companii CAEN 6810

În 2023, cele 100 de companii din top au totalizat un număr mediu de 287 de salariați.

Analiza detaliată a evoluției numărului de salariați față de anul anterior ne arată că 13 de companii au înregistrat creșteri, în timp ce 14 au declarat scăderi.

Compania cu cel mai mare număr de angajați a raportat un efectiv mediu de 34 de salariați pe parcursul anului fiscal 2023, în urma unui avans de 6.25% comparativ cu anul anterior.

A doua companie din acest clasament, în funcție de numărul de salariați, a comunicat un număr mediu de salariați cu 61.90% mai mic comparativ cu prima companie.

Din punct de vedere al concentrării numărului de salariați, primele 10 companii au o pondere de 61.32% în totalul declarat de către companiile analizate.

Grafic 2. Număr Salariați

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

Datorii - Total TOP 100 Companii CAEN 6810

Pentru a oferi o perspectivă mai completă asupra performanțelor financiare discutate anterior, examinăm și nivelul datoriilor acumulate de aceste companii.

Datoriile Totale ale celor mai importante 100 de companii din acest sector au atins valoarea de 1,354,988,583 Euro.

Analiza anuală comparativă arată că 33 dintre aceste companii au înregistrat creșteri ale datoriilor față de anul trecut, în timp ce 64 au reușit să și le reducă.

Compania cu cele mai mari datorii din acest raport a declarat o valoare a acestora de 101,371,059 Euro, marcând o scădere nominală de 2,527,787 de Euro față de anul anterior, echivalentul unei scăderi procentuale de 2.56%.

Următoarea companie din punct de vedere al datoriilor totale, a raportat o valoare a acestora cu 34.50% mai mică comparativ cu prima companie.

Interesant de constatat că primele 10 companii, clasificate după valoarea totală a datoriilor, înregistrează datorii de 624,024,583 Euro, reprezentând 46.05% din datoriile totale ale celor 100 de companii analizate.

Active - Total TOP 100 Companii CAEN 6810

De asemenea, includem datele privind activele totale ale acestor companii. În anul fiscal 2023, activele totale ale acestor companii au atins sumă de 2,621,959,691 de Euro.

Dintre acestea, compania cu cele mai substanțiale active totale a înregistrat o valoare de 316,058,719 Euro, situându-se astfel la vârful acestui top.

Următoarea companie din clasamentul bazat pe valoarea activelor totale a raportat active de 2.21 ori mai mici comparativ cu prima companie, în timp ce, a treia companie a raportat active de 2.97 ori mai mici comparativ cu prima companie.

Valoarea activelor primelor 10 companii din acest clasament, reprezintă 43.33% din totalul valorii acestui indicator.

În continuare, în Graficul 3, puteți observa valoarea Activelor Totale ale companiilor, ordonate descrescător.

Grafic 3. Active Total [Euro]

Sursă: TOP 100 Companii Ediția a X-a

Concluzii

Comparativ cu ediția anterioară, acest an a adus schimbări semnificative în compoziția topului și în evoluția companiilor:

  • 44 companii noi în raport,
  • 7 de companii în urcare,
  • 47 de companii în coborâre.

Aceste modificări constituie doar o parte din informațiile extinse pe care le oferim în raport, dar servesc ca un preview concis al dinamicii sectorului.

Pentru o imagine completă, raportul TOP 100 Companii CAEN 6810 – Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii Ediția a X-a vă oferă informații detaliate despre 30+ de indicatori financiari proveniți din Balanță și Contul de Profit și Pierdere.

Conceput special pentru persoanele din conducere, raportul prezintă datele din perspective multiple și include funcționalități avansate pentru o navigare intuitivă și eficientă, adaptată nevoilor de informare rapidă și precisă.

* Au fost analizate doar companiile și al căror status în T2 2024 indica că compania își desfăsoară activitatea în continuare și, în același timp, datele financiare erau publicate la momentul respectiv.

TOP 100 Companii CAEN 6810 – Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii

Abonează-te la newsletter pentru a fi mereu la curent cu ultimele noutăți

Descoperă ediția a X-a a rapoartelor Top100Companii

30+ de indicatori financiari analizați și prezentați pentru cel mai recent an fiscal (2023)

Identifică raportul specific industriei tale de interes

Solicită raportul demo și explorează toate funcționalitățile